+7(937)032-60-63
Время чтения: 5 мин.
Зачем? Чем оценщик наследства «рядом» лучше оценщика «где-то там»?
На этот вопрос нет ответа, но наследники упорно добавляют к поиску в интернете: “оценка для нотариуса по наследству [там-то]”. Это самое “там-то” заставляет их тратить время и деньги. Подтвердим это фактами.
Факты бессмысленности поиска услуги по оценке наследства рядом с наследником или нотариусом
Просить оценщика занизить стоимость имущества не имеет смысла
Посещать оценщика с надеждой на то, что при личной встрече с ним можно договориться, чтобы «оценил подешевле», не имеет смысла. На эту тему есть отдельная статья с расчетами, таблицами и графиками.
Повторим основные тезисы:
1) в большинстве случаев осмотр оцениваемого имущества не требуется, поскольку не имеет экономического смысла;
2) оценщики, понимая значимость оценки для нотариуса при оформлении наследства, не завышают оценочную стоимость имущества;
3) значительное снижение оценочной стоимости требует обоснований, а это влечет для наследников дополнительные затраты, которые не окупаются: оценщик за дополнительную плату определит реальную рыночную стоимость наследуемого имущества, но дополнительные затраты превысят выгоду от снижения стоимости.
Сэкономить на госпошлине за счет занижения оценочной стоимости наследуемого имущества не получится.
Низкая стоимость имущества не может уменьшить расходы при вступлении в наследство, в большинстве случаев.
Квалифицированный оценщик не делает оценку наследства “спустя рукава”
Оценка для наследства — самая низкооплачиваемая услуга в оценочной деятельности. Для оценщика не важно, откуда “пришел” наследник. Важно — выдать легитимную оценку для нотариуса. Доход от оценки наследства никогда не сможет перекрыть риски утраты статуса оценщика.
Опасения, что «неизвестный» оценщик «где-то там» напишет ерунду, не выдерживают никакой критики, поскольку любой оценщик понимает, что его отчет об оценке может попасть куда угодно, в том числе и в контролирующую организацию оценщиков. Никакой оценщик не хочет быть исключенным из своей саморегулируемой организации. Поэтому, делая работу для клиента в другом городе, оценщик сделает её даже лучше, чем для клиента, явившегося к нему лично.
Делая работу для наследника в другом городе, оценщик сделает всё, чтобы у нотариуса не было вопросов к оценке наследства.
Интернет избавляет от необходимости выезда в офис к оценщику
Искать услугу по оценке для нотариуса в интернете, а затем лично ехать к оценщику для подачи документов на оценку наследства — архаично.
Во-первых, это не удобно, если учесть, что прием документов ведется в рабочее время.
Во-вторых, это может оказаться затратным, поскольку доставка документов для оценки, затем получение результатов оценки, а потом передача отчета нотариусу стоят денег. Ещё бывает, нотариус требует переделать бумажный отчет, а это новый круг.
Многие оценщики ради удобства клиентов уже предлагают не ехать к ним с документами, а прислать их по электронной почте или заполнить специальную форму на сайте. С этой точки зрения совершенно неважно, где находятся оценщик и наследник: близко или далеко друг от друга.
Искать услугу по оценке для нотариуса в интернете, а затем лично ехать к оценщику, как минимум, странно.
Ценовая информация по оценке наследства для нотариуса едина для всех оценщиков
Чтобы оценить наследуемое имущество для нотариуса, оценщики не выписывают газеты и не ходят на рынок.
Необходимая информация о стоимости наследуемого имущества берется из интернета. Оценщики пользуются только интернетом, поэтому и источники информации у всех оценщиков одни и те же: специализированные сайты о продаже транспортных средств, оружия и прочего имущества, охватывающие все регионы России.
Вся необходимая информация о стоимости наследственного имущества берется из интернета. Информация из печатных изданий не используется.
Квалификация оценщика не зависит от его местонахождения
Компетенция оценщика подтверждается наличием квалификационного аттестата, гарантирующего необходимый и достаточный уровень знаний и навыков для определения стоимости наследства в любой точке страны.
Программа обучения у всех оценщиков одинаковая. Квалификационные экзамены сдаются по единым правилам. Процесс оценки определен федеральными стандартами оценки и един для всех оценщиков, где бы они ни находились: в Москве или Владивостоке.
Сведения о внесении оценщика в реестр и наличие квалификационных аттестатов можно проверить на сайте Росреестра.
Важно! Виды и формы документов об оценке наследства для нотариуса определены законом.
Порядок оценки для нотариуса по наследству определен едиными федеральными стандартами.
Сведения об оценщике на сайте позволяют проверить информацию
Наличие на сайте сведений об оценщике, регистрационных данных и реквизитов дает возможность проверить всю информацию в интернете.
Не выходя из дома легче получить больше информации, чем явившись в офис оценщика. Например, сведения о государственной регистрации в налоговой по ИНН или ОГРН(ИП).
Это очень важно! Оценка наследуемого имущества для нотариуса — это обязательная формальность, а формальность должна быть законной.
Нотариус в первую очередь проверяет юридическую “чистоту” оценщика, соответствие его деятельности требованиям закона.
Ошибочное суждение о поиске оценщика наследства рядом
Единственное мнимое преимущество оценщика «рядом»: кажется, что удобно забрать готовые документы.
На самом деле это – стереотип мышления. Отношение к услуге по оценке как к получению чего-то обязательно осязаемого, что можно подержать в руках, полистать и вручить нотариусу. Развеем и это заблуждение.
Какой должна быть оценка наследства для нотариуса сегодня
Только привычка к бумажному документу, поддерживаемая оценщиками, не желающими идти в ногу со временем, является причиной выбора оценщика “рядом”.
В отчете об оценке важна информация, а она может быть представлена в любой установленной законодательством форме. Современные тенденции таковы, что всё больше и больше информации переводится в цифровую форму.
Никого уже не удивляет оплата товаров и услуг через интернет банковской картой. Некоторые документы мы уже получаем от государства и передаем ему в электронной форме. Происходит постепенный переход от личного общения с чиновниками и сотрудниками госучреждений к общению через интернет – на сайтах с электронными сервисами (Госуслуги, Налоговая служба и пр.). Вводятся электронные полисы ОСАГО, электронные паспорта транспортных средств. В ближайшие годы нам обещают начало перехода на электронные гражданские паспорта.
Сами нотариусы с подачи Федеральной нотариальной палаты всё шире внедряют в практику работу с различными электронными сервисами и реестрами, оказание услуг с использованием электронных документов, подписываемых усиленными квалифицированными электронными цифровыми подписями.
Поэтому оформление такого документа, как отчет об оценке наследуемого имущества для нотариуса в электронной форме – нормальная и законная практика.
Возможность оформления отчета об оценке в форме электронного документа делает совершенно бессмысленным поиск оценщика “рядом”, поскольку за документом не нужно никуда идти или ехать, тратить время и деньги на дорогу или на оплату услуг курьера — вы получите отчет быстро, бесплатно, в любое время и в любой точке, где есть интернет.
Оформление отчета об оценке в форме электронного документа делает совершенно бессмысленным поиск оценщика “рядом”.
Что действительно важно при поиске оценочной услуги для нотариуса по наследству
Важно, чтобы оценка наследства соответствовала закону
Отчет об оценке наследуемого имущества обязан соответствовать действующему законодательству. Это единственная гарантия принятия отчета об оценке наследства нотариусом.
Важно, чтобы оценка для нотариуса была дешевой
Нет смысла переплачивать за формальности. Даже если имущество имеет дефекты или повреждено, в большинстве случаев дополнительные расходы на оценочные услуги не покроются снижением нотариальной пошлины.
Важно, чтобы при оценке для наследства были минимальные потери времени
Затраты времени не на саму оценку — она проходит достаточно быстро. Потери времени на поиск оценщика, доставку документов, заполнение необходимых форм, получение результатов оценки и их доставку нотариусу.
Вот эти затраты для наследника, по отношению к оценке, огромны.
Важно, чтобы наследнику было удобно в любое время:
- подать заявку на оценку;
- вернуться к оформлению заказа или изменению внесенных данных;
- получить готовый Отчет об оценке;
- отправить нотариусу готовый Отчет об оценке.
Помните — время бесценно, остальное формальности.
© «OceniNasledstvo», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
