Оценка для наследства - что нужно знать об оценке для нотариуса

Время чтения: 7 мин.

В статье приведены мифы оценки имущества по наследству для нотариуса, которые присутствуют практически на каждом сайте из первых семи страниц поисковой выдачи Яндекса и Google. Эти мифы заставляют пользователей тратить больше денег и времени на получение отчета об оценке для нотариуса с целью вступления в наследство.

Миф 1: Низкая стоимость имущества снижает расходы по оформлению наследства

Многие думают — если оценить наследуемое имущество дешево, то можно сэкономить на госпошлине. Кажется все просто. Но это заблуждение, поскольку нотариальная пошлина и услуга по оценке являются взаимосвязанными расходами по оформлению наследственных прав.

Эти расходы переменны и зависят друг от друга. Снижение оценочной стоимости имущества уменьшает нотариальную пошлину, но увеличивает расходы связанные с оценкой наследства.

Нотариальная пошлина очень мала — 0,3% для наследников первой очереди и 0,6% для всех остальных, от рыночной стоимости имущества. Стоимость оценочных услуг по отношения к госпошлине — высока и влияет на стоимость оформления наследства больше, чем конечная стоимость имущества.

Для определения экономической целесообразности увеличения расходов на оценку по снижению конечной стоимости имущества необходимо:

разницу в стоимости оценочных услуг разделить на процент госпошлины;
полученную сумму разделить на ожидаемый процент снижения стоимости имущества.

Результатом будет искомая конечная стоимость имущества, выше величины которой расходы на оценку заведомо не выгодны.

Минимальную стоимость оценочных услуг можно узнать в разделе Цена оценки для наследства

Пример:

Стоимость онлайн оценки авто для наследства составляет 590 руб.

Если:

заплатить за оценку на 500 рублей больше, то для близких родственников необходимо, чтобы снижение стоимости транспортного средства было: 500 р. / 0,3% = 166 667 р. от среднерыночной стоимости автомобиля.
заплатить на 1 000 р. больше, то снижение от среднерыночной стоимости должно быть ещё больше: 1 000 р. / 0,3% = 333 333 р.

Если допустить, что стоимость автомобиля можно уменьшить на 20% от среднестатистической, то затраты на оценку оправдаются только в случае, если среднестатистическая стоимость исправного аналогичного автомобиля будет больше, чем:

166 667 р. / 20% = 833 333 р. при разнице оценочной услуги в 500 руб.
333 333 р. / 20% = 1 666 667 р. при разнице оценочной услуги в 1000 руб.

Если стоимость наследуемого автомобиля меньше указанных сумм, то увеличение расходов на оценку заведомо невыгодно: дополнительные затраты не покроются снижением госпошлины.

Миф 2: Перед оценкой наследства нужна “бесплатная консультация”

Зайдите на сайты из топа поисковой выдачи — отовсюду прыгают окна с предложением “бесплатная консультация” или “перезвоним в течение минуты”.

Задумайтесь — о чем нужна консультация? О стоимости услуг по оценке автомобиля? Сроках выполнения оценки? Возможностях?

Вам не нужна консультация, вам необходима формальность, предусмотренная законом — оценка автомобиля для наследства, причем как можно быстрее и по минимальной стоимости. “Бесплатная консультация” — это способ продаж, а не решение ваших проблем.

Вам не нужна консультация, вам необходима формальность, предусмотренная законом, по минимальной стоимости

Мы провели эксперимент — установили онлайн-чат и спрашивали у каждого посетителя сайта: “Вам нужна консультация по оценке наследства? Это бесплатно!”. И что в итоге? Ни одному из 370 человек она не была нужна, потому что вся информация есть на сайте. Если вы видите призыв к консультации, значит, от вас нужны контакты для продажи услуг.

Миф 3: Чтобы сделать оценку для наследства, нужно ехать к оценщику

Пользователь заходит на сайт, бегло просматривает суть предложения и… начинает искать раздел с контактами.

Зачем? Для чего ехать к оценщику? Написать заявление? Сделать копии своего паспорта? Поговорить?

Большинство оценщиков уже предлагают сделать работу удаленно, но с одной оговоркой — за ваши деньги. Вы можете отправить документы, требуемые оценщиками, электронной почтой и получить курьером отчет об оценке. Только курьер есть далеко не везде, и его услуги стоят денег — ваших денег. Поэтому надо лично ехать к оценщику?

Не обязательно. Можно зайти сюда, сделать заказ онлайн за пять минут и получить в течение рабочего часа все необходимые для нотариуса документы по оценке автомобиля. Вы думаете это реклама? Нет, это решение ваших проблем.

Чтобы сделать оценку для нотариуса, не нужно никуда ехать

Миф 4: Чтобы сделать оценку для нотариуса, необходимо предоставлять документы

Один из самых распространенных мифов. Вы, скорее всего, видели это:

Необходимо только предоставить оценщику следующие бумаги (копии): паспорт ТС; свидетельство ТС; свидетельство о смерти владельца; удостоверение личности заказчика оценки.

И опять вопрос: зачем мне как оценщику ваш паспорт или его копия? Устанавливать вашу личность? Оценщик — не орган следствия или дознания.

Отчет об оценке автомобиля предназначен для нотариуса. Если намеренно указать неверные сведения, то оценка будет нелегитимной. И какой смысл заказчику предоставлять нотариусу заведомо неверную оценку?

Чтобы сделать оценку автомобиля для вступления в наследство, не нужно предоставлять никакие документы

Документы на автомобиль для оценки требуют по простой причине — не могут, или не хотят, автоматизировать процесс обработки первичных данных для оценки. Ручной труд составляет основную статью затрат по оценке автомобиля для целей вступления в наследство.

Мы честно заявляем: у нас, чтобы оценить автомобиль по наследству, необходимо самостоятельно заполнить первичные данные. Принцип самообслуживания дает заказчику минимальную цену услуги при максимальной скорости — отчет об оценке для нотариуса в течение рабочего часа за 590 руб. И это опять не реклама, это факт нашего преимущества.

Миф 5: Для нотариуса нужен отчет в бумажном виде с печатью

Этот миф настолько силен, что даже для некоторых нотариусов является реальностью. Разрушить его можно только тяжелыми фактами юриспруденции:

В соответствии со ст. 11 Закона «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ: «Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке… Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа… Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации»

В соответствии с абз. 3 ст. 45 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»: «Нотариусы принимают для совершения нотариальных действий электронные документы, формат которых соответствует требованиям настоящих Основ и других законодательных актов Российской Федерации и которые могут быть воспроизведены программно-техническими средствами, имеющимися в распоряжении нотариуса».

В соответствии с п. 1, 2. ст. 6 Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 N 63-ФЗ: «Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации…».

Согласно Приказу Минюста России № 78 от 16.04.17 «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства»:

п.197. «Нотариусом принимаются, создаются и используются электронные документы: исходно создаваемые в электронной форме, без предварительного документирования их на бумажном носителе»;

п.198. «Юридическая значимость электронных документов, представляемых нотариусу для совершения нотариальных действий, подтверждается усиленной квалифицированной электронной подписью, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

п.199. «При получении электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, нотариус осуществляет проверку ее подлинности. Проверка подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи, с помощью которой подписаны электронные документы, осуществляется с использованием средств единой информационной системы нотариата либо с использованием специального программного обеспечения, имеющегося у нотариуса».

п.201. «Регистрации подлежат все получаемые нотариусом электронные документы, связанные с нотариальной деятельностью, независимо от способов их доставки».

Отчет об оценке для целей вступления в наследство в электронном виде равнозначен бумажному документу

Отчет об оценке автомобиля для целей вступления в наследство в электронном виде намного дешевле, быстрее и не отличается от бумажного документа.

Вам все еще нужна пачка прошитой бумаги с печатями по цене в разы дороже госпошлины, за которой еще нужно ехать с паспортом? Тогда вам следует посмотреть следующий миф о крупнейшей компании.

Миф 6: Крупнейшая оценочная компания — лучшая компания по оценке автомобиля для нотариуса

Безусловно, при обращении к лидерам отрасли можно получить лучший отчет об оценке автомобиля, но у большинства этого сделать не получится.

Во-первых, если посмотреть на рейтинг оценочных компаний, то вы не увидите их в поисковой выдаче по запросу “оценка автомобиля для нотариуса”. Лидеры отрасли не рекламируют свои услуги, связанные с оценкой автомобиля для наследства. Это просто не их сегмент рынка.

Во-вторых, если обратиться к лидерам рынка, то оценка для нотариуса будет очень затратной по деньгам и времени.

По запросу, связанному с оценкой транспортных средств для нотариуса, первые страницы поиска выдают смесь юридических сайтов и рекламных текстов, которые не имеют отношения к крупнейшим оценочным компаниям.

Крупнейшие оценочные компании не рекламируют свои услуги по оценке имущества для целей вступления в наследство

Если на сайте оценщика читаете примерно следующее:

“Оценка автомобиля для наследства – эта услуга, которую наша компания оказывает уже много лет, в связи с чем нами накоплен большой положительный опыт. Квалифицированные оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы Российского законодательства и требования нотариусов. Доверяя оценку наследства профессионалам нашей компании, вы делаете правильный выбор”

то, скорее всего, столкнетесь с мифом о независимой экспертной оценке или лицензии на оценку.

Миф 7: Оценка автомобиля для нотариуса должна быть независимой, экспертной или лицензируемой

Кто может сделать оценку автомобиля для нотариуса, подробно описано в этой статье.

Для развенчания мифа о независимой, оценочной, лицензируемой экспертизе для нотариуса приведем только факты:

Понятия “независимой оценки” нет в законодательстве, и это является абсолютно не правовым термином.
Судебный эксперт не делает экспертную оценку автомобиля для наследства, поскольку судебный эксперт — это не профессия, а процессуальный статус лица, обладающего специальными знаниями в судебном процессе.
Актов оценки автомобиля и справок о стоимости не существует в областях права.
Лицензирование оценочной деятельности прекращено с 2006 года.
Особые требования нотариусов к оценке автомобиля отсутствуют.

Приведенные “понятия” по сути являются правовым нигилизмом и вводят в заблуждение людей с целью склонить к покупке оценочных услуг — ни больше и ни меньше.

Эти неправовые понятия присутствуют на юридических сайтах, где часто можно встретить еще один миф — о мошенниках в оценочной деятельности.

Миф 8: Мошенники в оценочной деятельности, связанной с оценкой автомобиля для наследства

Скажем просто, есть тот самый правовой нигилизм, а мошенников — нет.

Во-первых, законодательство защищает пользователей услуг по оценке. Оценщику нужно иметь высшее образование, получить специальную подготовку, сдать квалификационный экзамен, состоять в саморегулируемой организации оценщиков и застраховать свою ответственность. На всех этапах осуществляется правовой контроль претендента в оценщики, ну и сама страховка предназначена для защиты интересов заказчика.

Во-вторых, при оценке автомобиля по наследству для нотариуса нет, и не может быть, финансовой заинтересованности в отношении оцениваемой машины. У оценщика есть только одна заинтересованность — продать услугу, и именно она порождает последний миф.

Миф о том, что состояние автомобиля влияет на размер госпошлины.

Миф 9: Состояние автомобиля влияет на размер нотариальной пошлины

Этот миф подталкивает людей делать оценку автомобиля с его осмотром, что значительно затратней во всех аспектах. Необходимость оценки автомобиля для нотариуса подробно рассмотрена в этой статье.

Если коротко, то:

При принятии решения какую оценку делать, с осмотром или без него, необходимо учитывать полную стоимость оформления автомобиля по наследству. Конечная цена автомобиля влияет на полную стоимость оформления наследства меньше, чем затраты на оценку.

И поэтому:

В большинстве случаев оценку автомобиля для нотариуса надо делать без осмотра

Оценка для наследства онлайн