Может ли оценка для нотариуса уменьшить расходы на наследство?

Время чтения: 5 мин.

⇒ Если хотите снизить оценочную стоимость наследуемого имущества — читать обязательно!

Расходы, связанные с наследством, в общем, делятся на два вида — фиксированные и переменные.

Фиксированные расходы при оформлении наследства — это услуги “правового и технического характера”, оказываемые нотариусом. Стоимость таких услуг устанавливается региональными нотариальными палатами каждого субъекта РФ. Их уменьшить невозможно.

Переменные расходы при вступлении в наследство — это:

• стоимость услуги по оценке наследуемого имущества;
• госпошлина, рассчитываемая от оценочной стоимости наследуемого имущества.

Эти расходы переменны и зависят друг от друга. Снижение оценочной стоимости имущества уменьшает нотариальную госпошлину, но увеличивает расходы на услугу по оценке наследства.

Можно ли найти баланс между снижением стоимости наследуемого имущества и затратами на оценку для нотариуса?

Для ответа на вопрос статьи приведем наглядные примеры.

Что будет, если снизить стоимость наследства для нотариуса

Определение целесообразности снижения оценочной стоимости рассмотрим на примере автомобиля со следующими допущениями:

• автомобиль распространенный;
• спора в связи с разделом имущества между наследниками нет;
• наследник — близкий родственник, для которого пошлина составляет 0,3% от стоимости автомобиля.

При этом рассмотрим следующие варианты оценки:

• онлайн оценка автомобиля, без проведения осмотра, стоимость — 500 руб.
• “обычная” оценка, без проведения осмотра, стоимость — 1500 руб. (на самом деле средняя цена оценки автомобиля для наследства в РФ — около 1634 руб.)
• оценка с проведением осмотра, доплата за осмотр — 1000 руб.
• оценка с проведением осмотра и составлением калькуляции на ремонт, доплата за составление калькуляции — 3000 руб.

Наследнику необходимо понять, целесообразно ли заказывать оценку транспортного средства для наследства дороже 500 руб. Ведь эти дополнительные расходы должны «окупиться» снижением госпошлины за счет уменьшения стоимости автомобиля.

Соотношение затрат на оценку наследства и изменения стоимости автомобиля

Это соотношение показывает, на какую сумму должна уменьшиться стоимость автомобиля при увеличении затрат на оценку наследства.

Оправданность затрат на “обычную” оценку

Этот вариант оценки наследства стоит 1500 руб. и на данный момент является основным, самым массовым. Сравнивая его с онлайн оценкой за 500 руб., видим, что для нашего примера переплата составляет 1000 руб. Чтобы не было лишних затрат на оформление наследства, более дорогая оценка должна обеспечить соответствующее снижение госпошлины.

Это значит, что:

• если заплатить за оценку на 1000 руб. больше, то необходимо, чтобы снижение стоимости транспортного средства было на: 1000 руб. / 0,3% = 333333 руб.

Сумма немалая — сотни тысяч рублей.

В данной ситуации оценщик может найти обоснования, чтобы без осмотра и дополнительной оплаты снизить стоимость автомобиля примерно на 20% по отношению к среднестатистической.

Тогда затраты на такую оценку оправдаются только в случае, если среднестатистическая стоимость исправного аналогичного автомобиля будет больше, чем:

• 333333 руб. / 20% = 1666667 руб. — при переплате за “обычную” оценку 1000 руб.

Если стоимость среднестатистического автомобиля меньше указанной суммы, то переплата за “обычную” оценку заведомо невыгодна: дополнительные затраты не покроются снижением госпошлины.

Оправданность затрат на оценку с осмотром

Подержанный автомобиль почти всегда имеет какие-то дефекты, которые снижают его стоимость. Чтобы учесть такие недостатки, оценщику необходимо осмотреть автомобиль.

Осмотр — дополнительная услуга, которая добавляет к стоимости обычной оценки (1500 руб.) ещё 1000 руб. при необходимости выезда оценщика к месту стоянки ТС.

По сравнению с онлайн оценкой без осмотра дополнительные затраты составят около 2000 руб.

Это значит, что:

• при дополнительных затратах на оценку 2000 руб. снижение стоимости транспортного средства должно быть: 2000 руб. / 0,3% = 666667 руб.

По результатам осмотра оценщик без проведения специальных расчетов может снизить стоимость автомобиля из-за имеющихся недостатков примерно на 40%.

Тогда затраты на оценку с осмотром оправдаются только в случае, если среднестатистическая стоимость исправного аналогичного автомобиля будет больше, чем:

• 666667 руб. / 40% = 1666667 руб. — при переплате за оценку с осмотром 2000 руб.

Если стоимость среднестатистического автомобиля меньше указанной суммы, то оценка с осмотром заведомо невыгодна: дополнительные затраты на оценку с осмотром не покроются снижением госпошлины.

Оправданность затрат на оценку с составлением калькуляции на ремонт

Наследуемый автомобиль, имеющий действительно значительные повреждения, может быть оценен на 90% меньше среднестатистической стоимости. Для этого оценщику необходимо провести расчеты (составить калькуляцию на ремонт). А это – ещё дополнительные затраты.

При минимальных повреждениях цены на калькуляцию ремонта начинаются от 1000 руб., но в случае серьезных повреждений (а именно о них речь в нашем примере) – не менее 3000 руб. По сравнению с онлайн оценкой без осмотра дополнительные затраты составят около 5000 руб.

В итоге выходит, что:

• если заплатить за оценку с осмотром на 2000 руб. больше, чем за онлайн оценку без осмотра, и заплатить за составление калькуляции 3000 руб., то снижение стоимости должно быть: (2000 руб. + 3000 руб.) / 0,3% = 1666667 руб.

Суммы огромны — более миллиона (!) рублей. И это только снижение стоимости автомобиля.

Среднестатистическая стоимость исправного аналогичного автомобиля в таком случае должна быть больше, чем:

• 1666667 руб. / 90% = 1851852 руб. — при дополнительных затратах 5000 руб. по сравнению с онлайн оценкой без осмотра.

Следует отметить, что по данным агентства «АВТОСТАТ» в конце 2017 г. средняя цена подержанного автомобиля 2007-2016 года выпуска, выставленного на продажу, составила 750 тыс. руб. Автомобили более ранних годов выпуска — ещё дешевле.

Оценка среднестатистического автомобиля в любом состоянии с осмотром и составлением калькуляции ремонта для оформления наследства заведомо нецелесообразна: затраты на оценку превысят снижение госпошлины.

Попытки уменьшения пошлины путем занижения оценочной стоимости наследства

Пояснения бесперспективности уменьшения нотариальной пошлины занижением оценочной стоимости автомобиля на примерах для трех автомобилей из разных ценовых сегментов.

Автомобиль оценен без осмотра в 300 000 р., но по результатам осмотра с составлением калькуляции оценен в 10 раз дешевле – 30 000 р.:

Автомобиль оценен без осмотра в 750 000 р., но по результатам осмотра с составлением калькуляции оценен в 10 раз дешевле – 75 000 р.:

Автомобиль оценен без осмотра в 1 500 000 р., но по результатам осмотра с составлением калькуляции оценен в 10 раз дешевле – 150 000 р.:

Оценка для нотариуса не может уменьшить расходы на наследство

В большинстве случаев. Примеры показывают, что баланс между снижением стоимости наследуемого имущества и затратами на оценку для нотариуса возможен только для автомобилей со стоимостью на вторичном рынке от 2000000 (!) руб. Во всех остальных случаях попытки снизить стоимость автомобиля для уменьшения затрат на оформление наследства экономически не целесообразны.

Потери времени наследника на:

• поиск специалиста по оценке для нотариуса;
• доставку документов оценщику;
• оформление документов у оценщика;
• получение отчета об оценке наследства;
• доставку этого отчета к нотариусу

лишены смысла в любом случае.

Преимущества онлайн оценки автомобиля для нотариуса по наследству

© «OceniNasledstvo», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.